재건축 분담금은 재건축 사업장이 있는 곳이면 매번 발생하는 문제입니다. 재건축 조합원들도 어느 정도의 재건축 분담금은 예상하고 있으며 완공 됬을 때의 집값 상승 기대감으로 재건축 추진을 적극적으로 원하고 있습니다. 허나 이번에는 애기가 좀 다른게 재건축 분담금이 너무나 많아 조합원들 입장에서는 부담이 될 수 밖에 없습니다.
재건축 분담금 상승 원인
이렇게 재건축 분담금이 상승한 원인에는 끝날 기미가 보이지 않는 우,러시아 전쟁과 미,중국간의 갈등, 거기에다가 이번에 이,팔레스타인의 충돌로 물가가 갑자스럽게 많이 상승였기 때문입니다. 이는 곧 공사비 급등으로 이어져 조합원이 부담해야 할 추가 분담금이 대폭 상승하였습니다.
재건축 아파트가 건설되고 있는 건설 현장에서는 조합원과 시공사와의 분담금 문제로 끊임없이 갈등이 심화되고 있어 사업이 지연되거나 포기하는 곳까지 나올 가능성도 많이 있은 편입니다. 그 중에 서울 노원구 재건축 단지에서는 매매가격이 5억원 수준인데 84제곱미터를 분양받으려면 현재 집값의 5억원의 추가 분담금을 내야 한다고 하니 조합원 입장에서는 큰 부담이 아닐 수 없습니다.
또 다른 재건축현장인 성남시 수정구 산성동 산성구역 재개발 사업 조합은 공사비 문제로 시공사와 갈등을 겪다가 시공사와 해지를 추진하려다 새로운 시공사가 나타나지 않아 시공사 교체가 무산되며 재건축 분담금과 분양가 상승으로 이어지는 악순환이 계속 되고 있습니다.
높아진 분담금을 해결했다 해도 또 다른 부담금이 기다리고 있는 점도 변수이며 전국 분양시장 전망이 연속적으로 하락하면서 아파트 공급 부족 우려는 갈수록 커지고 있는 상황입니다.
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