중소기업취업청년 전월세보증금대출 대출대상,조건,한도 알아보기

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 청년들이 가장 선호하고 많이 찾는 대출입니다. 왜냐면 대출금리가 어느 대출보다 가장 저렴하기 때문입니다. 하지만 청년이라고 누구나 받을 수 있는건 아니고 몇가지 까다로운 조건이 있습니다. 이에 대해서 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

중기청전세대출은 현재 모든 전세대출을 통틀어서 이자가 제일 낮은 전세대출입니다. 중소기업에 취업한 청년들을 위한 전세대출로 금리가 1.2%로 가장 낮으면 조건에 따라 보증금의 100%까지 받을 수 있어 내 돈 한푼도 안들이고 전세집을 구할 수도 있습니다.

신청조건

• 민법상 성년인 만34세 이하의 세대주 및 예비 세대주( 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 최대 만39세까지 연장)
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
• 소득은 미혼이면 세전3500만원 이하,기혼이면 세전5000만원 이하
• 자산은 2023년도 기준 3.61억원 이하
• 중소기업 및 중견기업에 취업한 청년 또는 청년창업자
• 반드시 부동산을 통해 계약서를 작성하고 보증금을 5%이상 지불해야 합니다.

▶전세계약시 꼭 다음과 같은 특약을 전세계약서에 기입해야합니다.

“불가항력적으로 전세대출이 불가할 경우 본 계약은 무효로 하며 이미 지급한 전세계약금 5%는 즉시 반환한다”

대상주택

• 임차 전용면적 85제곱미터 이하(25.7평)인 아파트,다세대,다가구,주거용 오피스텔등 주택법 상에 있는 주택 및 준주택 가능( 단, 해당 집에 압류,가압류,경매 등의 권리 침해가 있는 경우 신청이 불가능)
• 임차보증금 : 2억 이하

대출한도

최대한도 1억과 전세금액 100% 중 더 적은 금액

• 보증기관이 HUG(주택도시보증공사) : 전세금100% 가능
• 보증기관이 HF(한국주택금융공사) : 전세금 80% 가능

대출금리

• 대출금리 : 1.2%(2년동안 변동없음)
• 최대 4회 연장해서 총 10년까지 사용가능

HUG(주택도시보증공사)와 HF(주택금융공사)보증기관 차이점

HUG(주택도시보증공사)보증기관을 이용시 전세대출과 보증보험을 동시에 가입할 수 있어 안전하게 보증금을 지킬 수 있고 신청하는 집에 대해 보증가능여부와 한도가 나옵니다. 하지만 HF(한국주택금융공사)를 이용시 보증보험은 별도로 가입해야 하고 신청인의 소득과 신용도에 따라 보증 가능여부와 한도가 결정됩니다.

대출신청 가능은행

우리은행,국민은행,농협은행,신한은행,하나은행,대구은행,부산은행(대출 받을 집이 소재한 도내 영업점에서 신청)

중기청 전세대출과 청년버팀목 전세대출의 차이점

※ 대출 접수일 현재 공공임대주택에 거주 중이면 대출신청이 불가능하지만 퇴거하는 조건으로 대출 신청이 가능합니다.

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